Сколько нужно зарабатывать на московскую «двушку» в ипотеку
Старший аналитик группы региональных рейтингов агентства АКРА Илья Цыпкин подсчитал, что ежемесячный доход среднестатистической московской семьи для комфортного погашения ипотечного кредита за двухкомнатную квартиру должен составлять 217 тысяч рублей.
В расчетах учитывалось, что, помимо ипотеки, члены домохозяйств продолжают осуществлять необходимые расходы на продукты питания, одежду и обувь, услуги ЖКХ, расходы на транспорт, на мебель, бытовую технику, здравоохранение, отдых, образование и так далее. Согласно данным Росстата, потребительские расходы в Москве составляют порядка 39,5 тысячи рублей.
Также в агентстве ориентировались на то, что, согласно данным Росстата, средняя цена одного квадратного метра жилья в Москве составляет 237,2 тысячи рублей, средняя площадь – 49,3 квадратного метра. Учитывался первоначальный взнос в 15%, срок ипотеки был принят за 20 лет, а ставка – 10,3% (минимальная ставка Сбербанка по программе «Ипотека на новостройки»).
Цыпкин напомнил о том, что в стране предусмотрена льготная ипотека со ставкой 4,7%, если среди членов домохозяйств есть ребенок, родившийся после 1 января 2018 года. В таком случае затраты в месяц в Москве на ипотеку и потребительские расходы для всех членов домохозяйств достигли бы 182,5 тысячи рублей.
В Москве зафиксированы самые большие расходы среди доступных для расчета регионов. На втором месте по данному показателю — Ямало-Ненецкий автономный округ (165 тысяч рублей в месяц), где стоимость квартиры гораздо ниже (88,7 тысячи рублей за квадратный метр жилья против 237,6 тысячи рублей в Москве), но величина потребительских расходов даже выше (42,8 тысячи рублей против 39,5 тысячи в Москве).
Минимальные ежемесячные затраты требуются в Кабардино-Балкарии – 42,7 тысячи рублей в месяц. Затраты на ипотеку там составят лишь 10,6 тысячи рублей в месяц. В Санкт-Петербурге домохозяйство, состоящее из трех человек, должно тратить около 150,1 тысячи рублей на оплату ипотеки и потребительские расходы, необходимые для проживания в городе (126,5 тысяч рублей для льготной семейной ипотеки).
Ранее сообщалось, что, по данным Frank RG, в январе 2023 года несколько российских банков из первой десятки по жилищному кредитованию повысили ставки по ипотеке. В пяти из них ставки достигли двузначного уровня, еще в трех — приближаются к 10%. В частности, ВТБ поднял их на 1 п.п., до 10,2% годовых. Изменение коснулось ставок по кредитам как на новостройки, так и на вторичное жилье.
![Зарплата в 104 тысячи потянет «однушку» в ипотеку в Москве](/uploads/mini/tizsr/b4/69117b17d439891c4ab1ed772e03a2.jpg)
![Россияне бросились скупать бытовую технику](/uploads/mini/tizsr/4c/92f203f6220d13b96a289850355f7d.jpg)
![Налоговый вычет при покупке жилья могут увеличить в два раза](/uploads/mini/tizsr/c2/937082ca169e6e49f9369361c37ca0.jpg)
![Когда курс доллара отразится на ценах в России](/uploads/mini/tizsr/fe/41d57dc17fd92bde88a57d0b6eafb3.jpg)
![Транспортный налог в 2020 году](/uploads/mini/tizsr/98/e5a02b9138912d2cf3b4e4448316d7.jpg)
![Зачем Россия решила перевести расчеты за газ в рубли](/uploads/mini/tizsr/a1/b115583eb50b6418ec6e31cd77b414.jpg)
![Россиянам придется переплачивать за ипотеку](/uploads/mini/tizsr/ad/b24fae92e6c0987b3feea0f0ac9a92.jpg)
![Зарабатывать на аренде квартир стало невыгодно](/uploads/mini/tizsr/be/549f7920085c4bfb542f90b5c790fc.jpg)
![Цены на недвижимость в 2019 году](/uploads/mini/tizsr/07/aa8563ee8f671b1fb841f3c31db821.jpg)
![Пенсионерам захотели выплачивать 13-ю пенсию](/uploads/mini/tizsr/11/6efabad5618241c3d62f33f1b06bf8.jpg)
![Как выгодно досрочно погасить ипотеку](/uploads/mini/tizsr/b1/1e6eaed85298e598441c4f9ecc5e0e.jpg)
![Как сэкономить на платежах за коммуналку](/uploads/mini/tizsr/e4/f93c145876fe5da009de0c7552aadf.jpg)
![Как налоговая политика формирует корпоративные финансы: экспертный анализ](/uploads/mini/tiznews/c0/ae3bc7653dbb191ae852067f8bdb7e.jpg)
![Как оценить финансовое здоровье компании? Глубокое погружение в ключевые показатели](/uploads/mini/tiznews/72/565efdc9ef7f6293127f332ecee181.jpg)
![Что такое IPO и как это влияет на финансовый рынок](/uploads/mini/tiznews/6d/1dba9611d4777ae04d167a182e0319.jpg)
![Этичное инвестирование: Как сочетать прибыль с ответственностью](/uploads/mini/tiznews/2f/153deac131c67a390d42adadba84ff.jpg)