Новый порядок предоставления жилищного займа для военнослужащего

Начиная с 10 ноября 2018 года, правительство внесло ряд изменений в Постановление №1345, которое регламентирует процедуру предоставления целевых займов на жилье.

Первая редакция закона

Ранее в нормах функционирования накопительно-ипотечной системы не прописывалась опция  жилищного займа для военнослужащих. Жилищный займ гасит или рефинансирует кредит на приобретение жилья. В старой версии не указывалась степень определения приоритетности залога. Для военнослужащих не представлялось возможным получение кредитов на приемлемых условиях.

Новая редакция закона

Правка декларирует ставку по кредиту для этой категории населения от 9 процентов в год и процедуру рефинансирования такого кредита, взятого ранее. Прослеживается плавное понижение ипотечной ставки в диапазоне декабря 2014 года по март 2018 года.

Улучшение условий ипотеки для военных

Новый жилищный кредит для военнослужащих имеет такие улучшенные условия:

• оптимизация по условиям залога. При условии нахождения залога в государственном залоге и у кредитора, прерогатива - у кредитора (2 абзац 4 части 77 ст ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)», датированного 16 июля 1998 года №102-ФЗ);
• перекредитование предусматривает регистрацию ипотеки госреестром недвижимости в пользу кредитора;
• статья 342 Гражданского кодекса (ст. 77 ФЗ №102-ФЗ) с целью предупреждения несоответствий в последовательности залогов регламентирует заключение договора с кредитором о старшинстве залогов.