Ситуация на рынке недвижимости коснется всех владельцев квартир

Эксперты в сфере сделок с недвижимостью сходятся во мнении, что ситуация на рынке демонстрирует стабильность. В период относительного затишья можно озаботиться как продажей, так и покупкой недвижимости, однако следует учитывать некоторые нюансы.

Николай Переславский, сотрудник департамента экономических и финансовых исследований CMS Institute уверен, что продавать квартиру нужно сейчас, если в этом есть необходимость.

«Если есть необходимость в покупке жилья, то это нужно делать независимо от ставок или расклада на рынке. Но сейчас можно подождать несколько месяцев до момента, когда ставки дойдут до пика и усилится снижение цен. Даже если заёмщику понадобится ипотека, то через год-два после того, как ЦБ начнёт снижать ставку, кредит можно будет хорошо рефинансировать», – полагает специалист, говоря о вторичном рынке недвижимости.

Мнение о том, что продавать квартиру нужно сейчас, поддерживает и Марина Лашкевич, ведущий эксперт BuyBuyHouse, которая работает на вторичном рынке готовых объектов. Специалист полагает, что ожидать удорожания квартир не стоит, как это было в 2023 году. Однако инфляция продолжит увеличиваться, равно как и ставка ЦБ РФ. В связи с этим в будущем как продавать, так и покупать квартиру будет менее выгодно, если говорить об ипотеке.

Руководитель департамента продаж СЗ «Катуар Девелопмент» Оксана Федосеева говорит о замедлении роста цен, однако не о полной его остановке.

«На вторичном рынке жильё можно купить гораздо дешевле, чем на первичном. <…> Застройщики же пока не снижают цены, да и не могут – на фоне роста стоимости стройматериалов и ускоряющейся инфляции это пока невозможно», – информирует Оксана Федосеева, добавляя, что в ближайший год не стоит рассчитывать на снижение стоимости квартир на первичном рынке.