Все о получении выписки из ЕГРН: простой и доступный гид

Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) – это официальный источник информации о недвижимости и сделках с ней. В статье мы разберемся, как получить выписку из ЕГРН, какие данные она содержит, какие способы подачи заявления существуют и сколько это стоит.

Что такое выписка из ЕГРН

Выписка из ЕГРН – это официальный документ, подтверждающий информацию о недвижимости, ее правообладателях и сделках, совершенных с объектом. В выписке содержатся сведения о земельном участке, здании, помещении или сооружении, а также об их правообладателях и ограничениях прав.

Зачем нужна выписка из ЕГРН

Выписка из ЕГРН может потребоваться для:

• заключения сделок с недвижимостью (покупка, продажа, аренда, ипотека);
• оформления наследства;
• получения кредита;
• участия в судебных спорах;
• подтверждения права собственности при регистрации ТС;
• решения других правовых вопросов, связанных с недвижимостью.

Какие данные содержит выписка из ЕГРН

Выписка из ЕГРН включает следующие сведения:

• кадастровый номер объекта недвижимости;
• адрес объекта;
• площадь земельного участка или строения;
• назначение объекта;
• информацию о правообладателях (физических и юридических лицах);
• сведения о залогах, арестах, обременениях и ограничениях прав;
• историю сделок с объектом недвижимости.

Как получить выписку из ЕГРН

Для получения выписки из ЕГРН необходимо подать заявление. Это можно сделать несколькими способами:

Через МФЦ (многофункциональный центр)

Многофункциональные центры предоставления государственных и муниципальных услуг (МФЦ) позволяют подать заявление на получение выписки из ЕГРН лично. Вам потребуются паспорт и кадастровый номер объекта недвижимости. После подачи заявления выдача выписки происходит в течение 5 рабочих дней.

Через Росреестр

Вы также можете обратиться непосредственно в территориальное управление Росреестра. Для этого нужно заполнить заявление и приложить документы, подтверждающие ваше право на получение выписки (например, договор купли-продажи или свидетельство о праве собственности).

Через интернет-портал "Госуслуги"

На сайте "Госуслуги" можно подать заявление на получение выписки из ЕГРН, прикрепив отсканированные копии необходимых документов. Этот способ удобен, так как не требует личного присутствия и позволяет сэкономить время.

Стоимость выписки из ЕГРН

Стоимость выписки из ЕГРН зависит от вида объекта недвижимости и способа получения документа. В среднем стоимость выписки составляет:

• для земельного участка – от 350 до 500 рублей;
• для здания, сооружения или помещения – от 500 до 700 рублей.

При получении выписки через интернет-портал "Госуслуги" стоимость документа может быть ниже.

Сроки предоставления выписки из ЕГРН

Сроки предоставления выписки из ЕГРН зависят от способа подачи заявления:

• через МФЦ – в течение 5 рабочих дней;
• через Росреестр – в течение 7 рабочих дней;
• через интернет-портал "Госуслуги" – от 3 до 5 рабочих дней.

Как проверить подлинность выписки из ЕГРН

Выписка из ЕГРН имеет уникальный номер (контрольный код), по которому можно проверить ее подлинность на сайте Росреестра. Это позволяет исключить возможность подделки документа и обеспечивает надежность предоставляемой информации.

Заключение

Теперь вы знаете, что такое выписка из ЕГРН, для чего она нужна, какие данные содержит и как ее получить. Важно помнить, что информация о недвижимости в ЕГРН является официальной и актуальной, поэтому при совершении сделок или решении юридических вопросов, связанных с недвижимостью, необходимо обращаться именно к этому источнику.

Обратите внимание на разные способы подачи заявления на получение выписки из ЕГРН – через МФЦ, Росреестр или интернет-портал "Госуслуги". Выберите наиболее удобный для вас вариант и следуйте указанным срокам и стоимости предоставления документа.

И помните, что подлинность выписки из ЕГРН можно проверить на сайте Росреестра по уникальному номеру. Это позволит вам быть уверенными в достоверности предоставленной информации и успешно решать возникающие вопросы, связанные с недвижимостью.

Надеемся, что данная статья поможет вам разобраться в процессе получения выписки из ЕГРН и сделает этот процесс максимально простым и понятным. Удачи вам в решении вопросов, связанных с недвижимостью!