Ипотечное кредитование с использованием материнского капитала в Сбербанке

Материнский капитал является государственной поддержкой семей, в которых родился второй и последующие дети. Эти средства могут быть использованы для улучшения жилищных условий семьи, в том числе на оплату части стоимости ипотечного кредита. В данной статье мы рассмотрим, как воспользоваться материнским капиталом при оформлении ипотеки в Сбербанке.

Основные условия ипотеки с использованием материнского капитала

Объекты кредитования

Сбербанк предоставляет ипотечные кредиты на приобретение следующих объектов недвижимости:

• готовое жилье на вторичном рынке;
• новостройки от застройщиков-партнеров банка;
• индивидуальные жилые дома;
• земельные участки под строительство жилых домов.

Валюта кредита

Ипотека с использованием материнского капитала предоставляется исключительно в российских рублях.

Срок кредитования

Максимальный срок кредитования составляет 30 лет.

Процентные ставки

Процентные ставки по ипотеке с использованием материнского капитала в Сбербанке могут варьироваться в зависимости от срока кредитования, размера первоначального взноса и других факторов. На момент написания статьи ставки начинаются от 5,5% годовых.

Порядок оформления ипотеки с использованием материнского капитала

Получение сертификата на материнский капитал

Для того чтобы воспользоваться материнским капиталом при оформлении ипотеки, необходимо получить соответствующий сертификат в Пенсионном фонде Российской Федерации. Сертификат выдается после регистрации рождения ребенка и подачи заявления на получение материнского капитала.

Подача заявки на ипотеку в Сбербанке

После получения сертификата на материнский капитал обратитесь в ближайшее отделение Сбербанка или воспользуйтесь онлайн-сервисами банка для подачи заявки на ипотеку. Вам потребуется предоставить пакет документов, включая сертификат на материнский капитал и документы, подтверждающие вашу платежеспособность.

Прохождение кредитного одобрения

После подачи заявки и предоставления необходимых документов ваша заявка будет рассмотрена банком. В случае положительного решения, банк выдаст вам кредитный договор и другие необходимые документы для последующего оформления сделки.

Заключение договора купли-продажи

Следующим этапом является заключение договора купли-продажи с продавцом жилья. При этом учтите, что материнский капитал может быть использован только после полной оплаты первоначального взноса. В договоре должны быть указаны условия использования материнского капитала для оплаты части стоимости квартиры.

Регистрация сделки и перечисление средств

После заключения договора купли-продажи и предоставления его копии в банк, Сбербанк направит запрос в Пенсионный фонд о перечислении средств материнского капитала на его счет. После поступления средств, банк перечислит полную сумму кредита (включая материнский капитал) продавцу жилья. Затем вам необходимо зарегистрировать право собственности на приобретенное жилье в Росреестре.

Стоит ли использовать материнский капитал на ипотеку

Если вы решили взять ипотеку, приготовьтесь к тому, что выбранный объект недвижимости вам необходимо будет страховать за свои личные деньги. Но если вы закроете в Сбербанке жилищный заем раньше положенного в договоре времени, то сможете вернуть неиспользованные страховые взносы. Обычно с их получением не бывает никаких сложностей. Если трудности все же возникнут, обращайтесь к юристам.

Некоторые россияне уверены в том, что заранее погасив ипотеку деньгами материнского капитала в Сбербанке, они испортят свою кредитную историю. Однако это распространенное заблуждение – никаких неблагоприятных последствий у такого действия нет. И примеров этому на данный момент тысячи.

Более того, по статистическим данным большинство собственников материнского капитала уже решили улучшить свои условия проживания, досрочно выплатив ипотеку в Сбербанке. Не меньше и тех, кто только собирается обратиться в Сбербанк для того, чтобы улучшить условия жизни на более привлекательных условиях с помощью финансов материнского капитала.

Заключение

Ипотека с использованием материнского капитала в Сбербанке является удобным инструментом для улучшения жилищных условий семьи. Ознакомьтесь с условиями кредитования, процентными ставками и порядком оформления кредита, чтобы сделать правильный выбор и воспользоваться государственной поддержкой в приобретении жилья.